บิทคอยน์กับระบบจำนองสหรัฐ
ระบบกำลังเปลี่ยนไปแล้ว
ฉันกำลังแก้ไขโปรโตคอลสินเชื่อตอนตีสาม เมื่อข่าวมาถึง: FHFA กำลังสำรวจการใช้บิทคอยน์เป็นหลักประกันในสินเชื่อบ้าน ใช่แล้ว—สินเชื่อบ้าน ไม่ใช่การซื้อขายหรือเล่นหุ้น มันคือการเงินเพื่ออสังหาริมทรัพย์จริงๆ
คลื่นไหวสะเทือนไม่ใช่แค่มูลค่าตลาด มันกระทบต่อความเชื่อที่ว่าคริปโตแค่มีไว้เก็งกำไรเท่านั้น สิ่งนี้พิสูจน์แล้วว่า เราไม่ได้ถามว่า จะเกิดขึ้นไหม อีกต่อไป แต่มันคือ เร็วแค่ไหน
บิล พูลเต เจ้าหน้าที่ FHFA และลูกหลานของมหาเศรษฐีอสังหาริมทรัพย์ เขาสะสมบิทคอยน์และโซลาก่อนหน้าหลายปี และมีหุ้นใน Marathon Digital — เขาไม่ได้พูดเรื่องนโยบายเพียงอย่างเดียว เขาดำเนินชีวิตด้วยแนวคิดเหล่านี้
เหตุการณ์เกิดอะไรขึ้น?
ลองมาเข้าใจแบบง่ายๆ เหมือนเล่าให้น้องสาวฟังตอนทานอาหารเช้า:
- Fannie Mae และ Freddie Mac เป็นเหมือนเจ้าใหญ่อยู่เบื้องหลังสินเชื่อบ้านสหรัฐมากกว่า 70%
- ก่อนหน้านี้ หากอยากใช้มูลค่าบิทคอยน์เป็นดาวน์เพย์เมนต์ จะต้องขายก่อนแปลงเป็นดอลลาร์ เก็บในธนาคาร…รอถึง 60 วันกว่าจะถูกยอมรับ
แต่วันนี้? FHFA ถามกลับ: ทำไมเราถึงต้องผ่านขั้นมัธยฐานเหล่านี้? พวกเขาประเมินความเป็นไปได้ของการใช้อาเซียน (หรือ USDC) เป็นหลักประกันโดยตรง โดยไม่จำเป็นต้องขายออก
ฟังดูเล็กๆ แต่นึกภาพดู: มี BTC มูลค่า 50,000 บาท แต่อยากเก็บไว้นอกจากความผันผวน การเปลี่ยนคราวใหม่นี้ช่วยให้อาศัยมูลค่านั้นครับโดยไม่งอกเงยก่อนเวลา
ทำไมเรื่องสำคัญกว่าคำพูดฮype?
- ผู้กู้: เข้าถึงสภาพคล่องโดยไม่จำเป็นต้องขายทรัพยากรเดิม
- สถาบันการเงิน: มีทางเลือกใหม่วางแผนความเสี่ยงและทำกำไร
- โปรแกรมเมอร์: มีแรงจูงใจในการสร้างเครื่องมือเชื่อม DeFi กับระบบแบงก์แบบเดียวกัน
- ผู้หญิงและกลุ่มน้อย: หากทำอย่างรอบคอบ จะสามารถเข้าถึงโอกาสซื้อบ้านนอกเหนือจากระบบเครดิตแบบเดียวก่อนหน้า
แต่มีความเสี่ยงใหญ่มาก เช่น:
- การเปลี่ยนมูลค่าราคาอาจทำให้อาเซียน “เส稳定” ในพริกกะปล๊ะ
- อัตรา LTV (ยอดเงินกู้/มูลค่าหลักประกัน) จะต้องมากกว่า150% เพื่อลดความเสี่ยง — ส่งผลให้มูลค่าง่ายๆ เพียงพอสำหรับผู้บริโภคมากกว่านี้
- การควบคุมกฎหมายยังเบาบาง และความไว้วางใจยากจากประสบการณ์โจรกรรมและการโกงหลายกรณีมาก่อนหน้า
อย่างไรก็ตาม… พฤติกรรมเฉพาะเจาะจง เช่น Milo Credit ก็ปล่อยสินเชื่อดอกเบี้ยก้อนใหญ่มากกว่า \(65M ในรูปแบบคริปโตมาแล้วตั้งแต่ปี2022 Figure Technologies พยายามทดสอบการทำธุรกรรมขนาด \)20M โดยใช้อาเซียนเป็นหลักประกัน และ Ledn ก็เสนอสมุดบัญชีเก็บ BTCพร้อมบริการกู้ได้อยู่ที่ LTV50% — การประยุกต์จริงเกิดขึ้นแล้วแม้อยู่นอกกรอบกฎระเบียบทรงๆ The question isn’t ‘Can it work?’ It’s ‘When will regulated systems catch up?’ The answer might come sooner than we think—not because of hype—but because someone finally realized: value doesn’t need permission. The future isn’t just decentralized—it’s usable in everyday life.
NeonVox_95
ความคิดเห็นยอดนิยม (5)
अरे भाई! बिटकॉइन से होम लोन? मतलब फैमी का पैसा ही नहीं, मगर अब ‘क्रिप्टो’ का डाउन पेमेंट हो गया? मेरी माँ कहती हैं — ‘भगवान के सिद्धांत’ के मुताबिक… पहले सोना-चौकड़ी हुआ करते हों! 😅 अब LTV 150%? Bhaiyaan! Ghar ke liye BTC se ghar chadhne wala hai… aur bina koi nahi hua! #CryptoYaarBhai
비트코인으로 집 사는 시대 온다?
정말 놀라운데… 이제 비트코인으로 주택 대출 보증금까지 가능하다고?
내가 딱 3시 반에 코드 디버깅 하다가 뉴스 들어왔을 때 눈이 번쩍 뜨였어.
거의 말도 안 되는 상상이지만, 미국 주택금융청(FHFA)이 진짜 고민 중이라고?
“비트코인 그대로 담보로 쓰자”는 거야. 팔지 않고도 집 살 수 있다니…
나도 과거의 나는 어땠을까?
나는 지금까지도 ‘암호화폐 = 투기’라고 생각했는데, 정말 중요한 건 가치를 인정받는 거구나.
모기지에서 비트코인이 정식 담보로 인정된다면, 우리 같은 소수자들도 금융 시스템에 진짜 들어올 수 있잖아.
결론: 외로운 날에도 괜찮아요
이제 비트코인은 단순한 자산이 아니라, 사람들의 삶을 바꾸는 도구가 됐어.
너도 그림처럼 살고 싶다면? 댓글에서 나만의 ‘비트코인 집’ 계획 공유해봐!
Bitcoin làm tài sản thế chấp? Cậu ơi! Mình đang cầm BTC mà lo sợ bị sập nhà… nhưng nhà băng còn đòi nợ cả triệu đô la! LTV lên 150% thì mình phải bán luôn cái xe máy Bitcoin để trả tiền cho bà ngoại. Đùa vậy đó! Ai dám mua Bitcoin khi giá xuống? Comment dưới đây: “Chỉ cần một cái ví dụ kiểu ‘$100k’ là đủ sống rồi!”
Alors voilà : le Bitcoin qui faisait peur aux banques devient le nouveau garant pour un prêt immobilier ? C’est pas une blague du 1er avril, c’est la FHFA qui se penche sérieusement là-dessus. Imaginez : vous avez 50k€ en BTC, et hop, vous financez votre maison sans liquider !
C’est comme si votre baguette de pain pouvait devenir un actif financier… sans que personne ne comprenne pourquoi ça marche.
Mais attention : si ça marche trop bien, les banques vont vouloir tout contrôler… et puis merde, on n’a qu’à demander à Bill Pulte (oui, le petit-fils du tycoon) s’il veut emprunter avec ses Solana.
Et vous ? Vous seriez prêt à hypothéquer votre portefeuille contre une maison ? 😏
Коли Fannie Mae почала використовувати біткой як заставку для іпотеки — це не фантастичний роман, а моя бабусь у Києві вже зробила це на чай з кісткової кваси. Ти думаєш: “Що з BTC?” Але вона просто питає: “Ти ж їй даєш 100k BTC — і що? Нема тежитися!” Добре… Якщо твоя розум завжди знайде вихід — то хто сказав про LTV? Сподивайся з кризисом. Поставай свій аккаунт до банку… і забудь про регуляцію. Що далі? Залишилось лише… але чого?
