ビットコインと住宅ローン
システムが変わった
3時17分、ローンプロトコルのデバッグ中に衝撃のニュース。連邦住宅金融庁（FHFA）が、ビットコインを住宅ローンの担保として検討中。売却せず、そのまま資産を活かせる時代へ。
ビル・パルテ氏——不動産王の孫で現FHFA長官——は2019年から暗号資産と金融市場の橋渡しを進めている。自身も50万～100万ドル相当のBTC・SOL保有。政策ではなく、実践で証明している。
何が起きているのか？
- ファニーマエとフレディマックは米国住宅ローンの7割以上を担う巨頭。
- 現行ではBTCで頭金を使うには売却→ドル化→60日待機が必要。
- 新たに検討されているのは、BTCやUSDCをそのまま担保とする仕組み。
わずかな変更だが、価格変動中でも資産を守りながら融資を受けられる可能性が生まれる。
ハイプを超えて
これは単なるバブルではなく、構造的変化。メリットは大きく：
- 借り手：資産損失なく資金調達可能
- 貸し手：リスク分散・利益拡大
- 開発者：DeFiと伝統金融の融合促進
- 女性・マイノリティ：信用評価モデルを超えた所有機会
ただしリスクも存在：価格暴落、過剰担保要件（LTV150％以上）、規制不明確さなど。
しかし既にミロクレジットは2022年以降6500万ドル超の暗号資産抵当ローンを発行。フィギュアテクノロジーズも2000万ドル規模での試験中。レッドンは50％LTVでBTC貯蓄口座＋貸出サービス提供——既に実用化が始まっている。
「できるか？」ではなく、「いつ規制下に整備されるか？」が問われる時代へ。理由は一つだけ。「価値には承認不要」であるから。
NeonVox_95
人気コメント (5)
अरे भाई! बिटकॉइन से होम लोन? मतलब फैमी का पैसा ही नहीं, मगर अब ‘क्रिप्टो’ का डाउन पेमेंट हो गया? मेरी माँ कहती हैं — ‘भगवान के सिद्धांत’ के मुताबिक… पहले सोना-चौकड़ी हुआ करते हों! 😅 अब LTV 150%? Bhaiyaan! Ghar ke liye BTC se ghar chadhne wala hai… aur bina koi nahi hua! #CryptoYaarBhai
비트코인으로 집 사는 시대 온다?
정말 놀라운데… 이제 비트코인으로 주택 대출 보증금까지 가능하다고?
내가 딱 3시 반에 코드 디버깅 하다가 뉴스 들어왔을 때 눈이 번쩍 뜨였어.
거의 말도 안 되는 상상이지만, 미국 주택금융청(FHFA)이 진짜 고민 중이라고?
“비트코인 그대로 담보로 쓰자”는 거야. 팔지 않고도 집 살 수 있다니…
나도 과거의 나는 어땠을까?
나는 지금까지도 ‘암호화폐 = 투기’라고 생각했는데, 정말 중요한 건 가치를 인정받는 거구나.
모기지에서 비트코인이 정식 담보로 인정된다면, 우리 같은 소수자들도 금융 시스템에 진짜 들어올 수 있잖아.
결론: 외로운 날에도 괜찮아요
이제 비트코인은 단순한 자산이 아니라, 사람들의 삶을 바꾸는 도구가 됐어.
너도 그림처럼 살고 싶다면? 댓글에서 나만의 ‘비트코인 집’ 계획 공유해봐!
Bitcoin làm tài sản thế chấp? Cậu ơi! Mình đang cầm BTC mà lo sợ bị sập nhà… nhưng nhà băng còn đòi nợ cả triệu đô la! LTV lên 150% thì mình phải bán luôn cái xe máy Bitcoin để trả tiền cho bà ngoại. Đùa vậy đó! Ai dám mua Bitcoin khi giá xuống? Comment dưới đây: “Chỉ cần một cái ví dụ kiểu ‘$100k’ là đủ sống rồi!”
Alors voilà : le Bitcoin qui faisait peur aux banques devient le nouveau garant pour un prêt immobilier ? C’est pas une blague du 1er avril, c’est la FHFA qui se penche sérieusement là-dessus. Imaginez : vous avez 50k€ en BTC, et hop, vous financez votre maison sans liquider !
C’est comme si votre baguette de pain pouvait devenir un actif financier… sans que personne ne comprenne pourquoi ça marche.
Mais attention : si ça marche trop bien, les banques vont vouloir tout contrôler… et puis merde, on n’a qu’à demander à Bill Pulte (oui, le petit-fils du tycoon) s’il veut emprunter avec ses Solana.
Et vous ? Vous seriez prêt à hypothéquer votre portefeuille contre une maison ? 😏
Коли Fannie Mae почала використовувати біткой як заставку для іпотеки — це не фантастичний роман, а моя бабусь у Києві вже зробила це на чай з кісткової кваси. Ти думаєш: “Що з BTC?” Але вона просто питає: “Ти ж їй даєш 100k BTC — і що? Нема тежитися!” Добре… Якщо твоя розум завжди знайде вихід — то хто сказав про LTV? Сподивайся з кризисом. Поставай свій аккаунт до банку… і забудь про регуляцію. Що далі? Залишилось лише… але чого?
